La administración de fincas es una tarea compleja que requiere de un buen conocimiento en materia legal y financiera. En este sentido, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta son los seguros y las responsabilidades que se derivan de la gestión de una comunidad de propietarios. En España, existen diferentes tipos de … Leer más
Si eres el presidente de una comunidad de propietarios en España, es posible que te preguntes si contratar a un administrador de fincas es una buena opción. La respuesta corta es sí, y en este artículo te explicaremos por qué. En primer lugar, contratar a un administrador de fincas puede ayudarte a gestionar de manera … Leer más
Una de las reparaciones más frecuentes en una comunidad de vecinos está relacionadacon el agua, ya sea en forma de filtraciones, humedad o goteras. En estos casos, debentratarse tan pronto como aparecen, porque si no se reparan a tiempo generanproblemas mayores en paredes, techos, pisos… Ahora bien, siempre existe la duda:¿en quién debe recaer la … Leer más
Esta es una de las preguntas más habituales y que genera un mayor número de cuestiones en las comunidades de propietarios. Lo primero que debemos comprender es el concepto de «derrama de una comunidad de propietarios». Esta derrama es una cuota extraordinaria que se recauda para hacer frente a un determinado gasto, que no estaba … Leer más
Lo cierto es que no todos los administradores de fincas están colegiados. En realidad, no es necesario que un administrador de fincas esté colegiado. Existen asesores fiscales, exempleados de banca o de inmobiliarias que ahora mismo están ejercitando de administradores de fincas, y que la «Ley Ómnibus» (17/2009 – 23 de noviembre) dio libre acceso … Leer más
Habitualmente cada año las comunidades de propietarios renuevan sus cargos… y es muy factible que le haya tocado alguna vez ser presidente. Además del presidente hay más cargos… incluso es muy interesante saber las atribuciones de la junta de propietarios. En este artículo analizamos en detalle todos estos perfiles. La junta de propietarios Es el … Leer más
En muchos edificios se presentan problemas de humedades en las viviendas, ya sea por condensación o por capilaridad. Cualquiera de ambas hace que las condiciones de habitabilidad de la vivienda no sean las más óptimas, llegando incluso a impedir el uso de la vivienda. Pero para saber cómo actuar, debemos saber de qué tipo de … Leer más
¿Se puede exponer el nombre y propiedad de un moroso? ¿Cómo afecta la protección de datos a la publicación de los nombres de los vecinos morosos? ¿Se puede publicar en un tablón de anuncios el nombre de un vecino moroso? Descubre la respuesta a todas estas preguntas en este artículo. Los datos de carácter personal … Leer más
Contratar a un experto en administración de fincas será muy beneficioso para cualquier comunidad de vecinos. Estos son solo algunos de los beneficios que conseguirás a corto plazo en tu comunidad: Asesoría profesionalLas reuniones de comunidad de vecinos trata posibles derramas u algunos temas más sensibles incluso. El papel del administrador ofrece un punto de … Leer más