Quién es quién… en una comunidad de propietarios

Habitualmente cada año las comunidades de propietarios renuevan sus cargos… y es muy factible que le haya tocado alguna vez ser presidente. Además del presidente hay más cargos… incluso es muy interesante saber las atribuciones de la junta de propietarios. En este artículo analizamos en detalle todos estos perfiles. La junta de propietarios Es el … Leer más

¿Quién debe reparar la humedad en una vivienda?

En muchos edificios se presentan problemas de humedades en las viviendas, ya sea por condensación o por capilaridad. Cualquiera de ambas hace que las condiciones de habitabilidad de la vivienda no sean las más óptimas, llegando incluso a impedir el uso de la vivienda. Pero para saber cómo actuar, debemos saber de qué tipo de … Leer más

¿Cubre el seguro de la comunidad de propietarios los daños ocasionados por un vecino en los elementos comunes?

Pues dependerá mucho del seguro contratado… pero como norma, la póliza trata al copropietario como un tercero, y no como un asegurado subrogado, que sería la figura necesaria para cubrir esos daños ocasionados en los elementos comunes. El titular o propietario de una vivienda que ha causado daños en los elementos comunes no tiene la … Leer más

¿Está obligado un propietario a permitir el acceso a su vivienda para la reparación de una tubería comunitaria?

Supongamos que la junta de propietarios aprueba el cambio de las tuberías del suministro de agua de todas las viviendas del edificio. Ahora bien, un propietario se niega a permitir el acceso a la vivienda para la sustitución de las tuberías y la correspondiente conexión a la tubería general. Con este planteamiento surgen una serie … Leer más

¿Quién debe pagar las filtraciones y humedades que se originan en una terraza de uso privativo?

Filtración en terraza privativa

Partimos de un supuesto, sobre el que vamos a intentar dar una respuesta. En una comunidad hay filtraciones de agua hacia una vivienda…y estas filtraciones provienen de una terraza. En este supuesto vamos a imaginar que en la división horizontal que establece lo siguiente: «Vivienda de 3 dormitorios, en planta cuarta, con un superficie de … Leer más

¿Se puede publicar una lista de vecinos morosos?

¿Se puede exponer el nombre y propiedad de un moroso? ¿Cómo afecta la protección de datos a la publicación de los nombres de los vecinos morosos? ¿Se puede publicar en un tablón de anuncios el nombre de un vecino moroso? Descubre la respuesta a todas estas preguntas en este artículo. Los datos de carácter personal … Leer más

Ventajas de contratar a una empresa especializada en la administración de fincas

Ventajas de contratar un administrador de fincas

Contratar a un experto en administración de fincas será muy beneficioso para cualquier comunidad de vecinos. Estos son solo algunos de los beneficios que conseguirás a corto plazo en tu comunidad: Asesoría profesionalLas reuniones de comunidad de vecinos trata posibles derramas u algunos temas más sensibles incluso. El papel del administrador ofrece un punto de … Leer más

¿Cómo actuar ante vecinos conflictivos?

Vecinos conflictivos

En este nuevo post de Gescity queremos resolver una duda que sabemos que a veces surge: ¿qué hacer ante vecinos que no respetan las normas de convivencia de una comunidad? Los vecinos conflictivos constituyen uno de los principales problemas de las comunidades de propietarios. Si el diálogo directo no funciona habrá que recurrir a la … Leer más

Los empleados de la finca ante el COVID19

Los empleados de la finca ante el COVID19

Seguro que eres consciente de que los empleados de fincas urbanas son esenciales para luchar contra la expansión del coronavirus. Como administración de fincas en Getafe sabemos que hay que luchar en todos los frentes, también en las comunidades de propietarios y en los edificios residenciales. No en vano, es ahí donde transcurre la vida … Leer más

Nueva normalidad y comunidades de vecinos

Nueva normalidad

Como administración de fincas en Alcorcón queremos detenernos en esta nueva entrada en el cambio de mentalidad que todos hemos tenido que asumir para movernos en la llamada nueva normalidad. En concreto, vemos a ver cómo comportarnos en las comunidades de vecinos. Vivir en comunidad implica una serie de obligaciones que afectan a todas las … Leer más

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